【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市都市計(jì)畫委員會(huì)2011年10月28日審查通過「新莊、泰山塭仔圳地區(qū)都市計(jì)畫」一案，未來透過市地重劃方式開發(fā)，延續(xù)新莊副都心及結(jié)合輔大醫(yī)療專用區(qū)的發(fā)展，將能健全新莊、泰山地區(qū)都市機(jī)能並促進(jìn)地方繁榮，全案後續(xù)將提送內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)審查。

跨新莊與泰山2地的塭仔圳地區(qū)位於特二號(hào)快速道路西側(cè)及中山路(即臺(tái)1線省道)兩側(cè)地區(qū)，面積約470公頃，區(qū)內(nèi)多為農(nóng)業(yè)區(qū)與工業(yè)區(qū)，早期為淡水河洪水平原一級(jí)管制區(qū)解除及區(qū)域防洪計(jì)畫完成後配合「臺(tái)北地區(qū)防洪三期工程拆遷安置計(jì)畫」以安置原洪水平原管制區(qū)內(nèi)住家及工廠所作的整體規(guī)劃，改制前臺(tái)北縣政府於1998年及2002年間陸續(xù)發(fā)布實(shí)施主要計(jì)畫及細(xì)部計(jì)畫，並於2005年修訂土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)規(guī)定並增訂分區(qū)辦理要點(diǎn)作為執(zhí)行的依據(jù)。

新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示，塭仔圳地區(qū)開發(fā)係為市府重大推動(dòng)地區(qū)發(fā)展政策之一，同時(shí)，為配合「臺(tái)灣桃園機(jī)場聯(lián)外捷運(yùn)計(jì)畫」重大交通建設(shè)需要及新北市工業(yè)發(fā)展政策佈局，重新調(diào)整塭仔圳地區(qū)定位，加上「新莊、泰山塭仔圳地區(qū)市地重劃區(qū)規(guī)劃暨分區(qū)工程基本設(shè)計(jì)」擬訂過程，原計(jì)畫內(nèi)容有調(diào)整的必要，配合辦理本次通盤檢討作業(yè)，全面檢討土地使用、公共設(shè)施、交通系統(tǒng)及都市防災(zāi)的需求，並兼顧開發(fā)財(cái)務(wù)可行性。

這次都計(jì)案修正的重點(diǎn)以考量時(shí)代趨勢的改變做為因應(yīng)的方針，包括「少子化」現(xiàn)象使學(xué)校用地需做調(diào)整，經(jīng)市府跨局處協(xié)調(diào)後，確認(rèn)文中及文小用地的調(diào)整，以不低於原都市計(jì)畫定期通盤檢討實(shí)施辦法規(guī)定，文中用地不小於2.5公頃，文小用地不低於2.0公頃的方向檢討，並考量該地區(qū)環(huán)境發(fā)展，檢討變更南側(cè)地區(qū)的乙種工業(yè)區(qū)為住宅區(qū)，以及為控管整體開發(fā)地區(qū)都市發(fā)展規(guī)模及塑造良好生活品質(zhì)，於土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)規(guī)定前院退縮及後院退縮規(guī)定，為能加速開發(fā)作業(yè)，後續(xù)將由新北市政府採公辦市地重劃方式開發(fā)。

由於這個(gè)面積廣大的都計(jì)案影響層面較廣，因此，在新泰塭仔圳都市計(jì)畫由新北市都委會(huì)審議通過後，仍須提送內(nèi)政部都委會(huì)審議，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局都市計(jì)畫科表示民眾若有意見，仍可以書面陳述，逕寄市府表達(dá)。若一切順利，全案預(yù)計(jì)2011年11月提送內(nèi)政部，2013年6月發(fā)布實(shí)施。